Em 2024, espera-se um crescimento de 20% na fabricação de casas modulares e as projeções indicam que até 2030, por exemplo, 40% das novas casas em Espanha, serão pré-fabricadas. “Particularmente em Sintra, há famílias com terrenos rústicos onde podiam construir uma das nossas casas para os filhos, visto que é uma opção mais acessível do que com comprar uma casa. Pedem-nos ajuda para tentarmos junto da Câmara, mas há muita resistência”, adianta a empresa, sediada na Terrugem, no concelho de Sintra. A MF Casas de Madeira lamenta também o elevado número de entraves das autarquias para projetos que se destinem a alojamento local e não a uma primeira habitação. Também no que respeita aos custos, não se pode afirmar taxativamente que a construção de uma casa modular ou pré-fabricada seja mais económica do que a construção de uma casa tradicional. Os materiais usados na construção das casas modulares são mais leves do que os das casas tradicionais, o que, a longo prazo, pode colocar alguns desafios a nível do conforto da construção.
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Afinal, vale a pena apostar numa casa pré-fabricada?
- Se um módulo for danificado durante o transporte, a empresa tem seguro para cobrir os danos?
- Numa altura em que os preços da habitação em Portugal continuam a bater recordes a cada trimestre — e as famílias ainda seguem a tendência pós-pandémica de se afastarem das grandes cidades —, as casas de madeira pré-fabricadas são uma opção cada vez mais popular em Portugal.
- É importante instalar um sistema de drenagem em volta da fundação para prevenir a acumulação de água.
- As casas modulares não costumam guardar surpresas no que respeita ao preço.
- Uma casa de madeira poderá ser conciliada com uma solução envidraçada, aumentando o conforto e tornando a casa pré-fabricada mais apelativa do ponto de vista estético.
É importante garantir o devido isolamento da casa, tanto em termos térmicos como acústicos. É importante verificar se este aspecto está previsto no preço final do produto, uma vez que tal pode encarecer o preço dos modelos. O último passo a preparar na fundação para a casa modular é a instalação das ancoragem ou fixações que irão segurar a casa à fundação. O tipo e número de ancoragens vai depender do desenho da casa e dos regulamentos locais de construção. A par disso, tal como qualquer outro imóvel, se o terreno se encontrar inserido na Reserva Ecológica Nacional ou na Reserva Agrícola Nacional, não é possível construir nenhum tipo de habitação.
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É esta simplicidade que permite montar uma casa num período temporal impensável de concretizar no tipo de construção em betão ou tijolo a que estamos habituados. “Conseguimos entregar uma casa de 50 metros quadrados pronta a habitar em cerca de 20 dias. No máximo, 45 dias para casas acima dos 200 metros quadrados”, explica Bruno Nicolau, gestor de marketing da MF Casas de Madeira, uma das várias empresas dedicadas unicamente à construção deste tipo de habitação em Portugal. Uma casa pré-fabricada equipada com chassi, rodas e barra de tração é tecnicamente uma casa móvel. Estamos perante um elemento 100% móvel, que se transporta sem necessidade de o desmontar previamente e não é necessário fixá-lo ao solo por qualquer meio. Localizamos nossa exposição em Sevilha (Avenida Villaverde 4, Brenes, 41310).
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Uma casa de madeira poderá ser conciliada com uma solução envidraçada, aumentando o conforto e tornando a casa pré-fabricada mais apelativa do ponto de vista estético. Entre as suas vantagens destacam-se a iluminação natural, o esbatimento de fronteiras entre interior e exterior ou a elevação arquitetónica da casa móvel. Por exemplo, um bungalow de madeira com janelas de vidro terá um ar moderno e inovador.
Atualmente, o financiamento para casas pré-fabricadas ainda não é tão comum como para construções tradicionais, e as taxas aplicáveis ao crédito são mais elevadas e com prazos de pagamento mais curtos. Contudo, é possível, em alguns casos, recorrer ao crédito à habitação, desde que a casa esteja legalmente registada, licenciada e construída num terreno autorizado. As casas pré-fabricadas são construções feitas, total ou parcialmente, em fábrica, com processos industriais mais controlados e eficientes do que a construção tradicional.
O solo deve ficar compactado para prevenir assentamentos e movimentações da fundação. Após a marcação da fundação, o próximo passo é escavar a área delimitada, até à profundidade necessária e de acordo com a solução escolhida. Por favor, forneça alguns detalhes sobre o produto que está à procura (a finalidade do seu uso, dimensões, superfície, design, etc.). Entraremos em contacto consigo o mais rápido possível (geralmente no mesmo dia ou no dia útil seguinte). Entraremos em mobile home usadas algarve contato consigo o mais rápido possível (geralmente no mesmo dia ou no dia útil seguinte).
Acompanha toda a informação imobiliária e os relatórios de dados mais atuais nas nossas newsletters diária e semanal. Também podes acompanhar o mercado imobiliário de luxo com a nossa newsletter mensal de luxo. A comodidade, a rapidez e, sobretudo, a diferença de preço coloca este tipo de casas como uma grande oportunidade para adquirires o teu próprio lar a um custo muito menor. A sua opinião já foi enviada para as nossas caixas de correio e será sem dúvida muito útil para nos ajudar a melhorar. Em alternativa, pode recorrer-se a crédito pessoal, embora este tipo de financiamento apresente, regra geral, juros mais elevados e prazos de pagamento mais curtos.
Sendo que também temos muitos clientes que se preocupam com a componente ecológica e o ambiente”, avança ainda o responsável da marca que revela também as principais áreas de construção. “É de norte a sul, mas a procura é mais forte no litoral e no Algarve. Com a estrutura base já montada, segue-se a instalação dos sistemas elétricos, de canalização e isolamento. No final, chegam os acabamentos e detalhes, que incluem os revestimentos, portas, janelas, piso, entre outros.